NoBroker的联合创始人兼首席业务官Saurabh Garg表示，这家总部位于班加罗尔的公司从金融服务中获得了其超过60亿卢比收入的四分之一，并预计其住房贷款垂直业务将在未来几年成为其第二大业务，仅次于其主要的房地产买卖业务。Garg说：“我们每月销售的房屋数量都在增加。与此同时，我们的附加率也在增加。我相信住房贷款有可能变得非常大。”他指出，垂直行业已经是其增长最快的业务。
附加率反映了由于对一级产品（房屋）的需求，对二级产品（住房贷款）的需求增长。该公司表示，NoBroker的住房贷款在24财年增长了两倍，但拒绝透露具体数字。这位高管预计，未来4-5年，该国的购房周期将好转，进一步推动对宽松融资选择的需求。他说，房地产行业是周期性的，在经历了近十年的缓慢增长后，它已经进入了快速增长阶段。他说，买家有真正的需求，利率预计会下降。
此外，Garg表示，随着印度平均租金通胀超过年薪增长，并给租户带来挑战，购房决策正在上升。2024年上半年，在线房地产市场上25-35岁的购房者比去年同期增长了23%。Garg告诉Mint，这些买家主要受雇于私营部门，是核心家庭的一员。NoBroker上超过一半的购房者年龄在45岁以下。另请阅读|千禧一代如何利用这些金融技巧购买他们的第一套房子
他补充道：
“他们不认为拥有房产是最大的里程碑，而是在人生早期积累财富和建立稳定的一种手段。”。
NoBroker由Amit Kumar Agarwal、Akhil Gupta和Saurabh Garg于2014年创立，在从General Atlantic、Tiger Global Management和Moore Strategic Ventures筹集了2.1亿美元的E轮融资后，于2021年11月进入了令人垂涎的独角兽俱乐部，成为第一家估值超过10亿美元的房地产初创公司。
这家初创公司表示，迄今为止，它已经筹集了3.66亿美元的资金。其主要竞争对手包括另一家老虎环球投资组合公司MyGate和房地产服务集团Anarock的Apna Complex。收入多样化
Garg表示，两年前，由于对住房融资替代方案知之甚少等问题，买家难以达成交易，因此需要促进宽松的住房贷款选择。Garg解释说：“住房贷款和其他金融服务仍然没有完全组织起来。
我们注意到，我们的许多客户要么没有足够快地获得批准贷款，要么他们只是不知道最适合他们需求的银行。”。通过与银行和NBFC的合作，NoBroker在初步检查收入证明和信用评分后为用户提供融资选择。这家初创公司每处理一笔交易，都会从银行收取一笔费用。NoBroker已与印度银行、印度国家银行、HDFC、Bajaj Finserv和Kotak Mahindra银行等建立了合作关系。
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然而，高速增长并不能得到保证。一位不愿透露姓名的后期投资者表示，银行和非银行金融公司已经拥有庞大的客户群和可观的贷款账簿，与银行有合作关系的小公司只能增加这么多价值。这位人士补充道：“这是实现收入来源多样化的好方法，尤其是因为房地产买卖趋势可能是周期性的。这通常是一项利润微薄的业务，但我们必须看看它能增长多少。”。
当然，包括Magicbricks和99acres在内的其他初创公司也提供类似的服务。然而，Garg表示，这个想法是继续开发新产品，以利用商机。Garg说，NoBroker目前正在进行多项实验，包括为房屋首付款提供短期融资选择，以及为房主提供保险，使租用的房产免除租户的保证金。Garg说：“我们一直在尝试新的想法。一旦我们找出最有效的方法，通常需要四到五个月的时间才能大规模推广。”。
另请阅读|您是否应该选择一种可以让您使用剩余现金减少利息支付的住房贷款？Garg表示，该公司在23财年的营业收入增长了87%，达到609亿卢比，而随着新产品的推出和服务向更多城市的扩展导致支出增加，亏损扩大到506亿卢比。虽然该公司尚未提交其24财年的数据，但Garg表示，在没有透露具体细节的情况下，该公司设法控制了亏损，并在年内实现了50%的收入增长。