密西西比州杰克逊，2024年11月14日/PRNewswire/-东方集团地产，股份有限公司（NYSE:EGP）（“公司”、“我们”、“我方”或“东方集团”）今天宣布了其最近的商业活动。11月，EastGroup以约88000000美元的价格收购了Riverpoint工业园区，该园区位于亚特兰大，包含三栋总面积为779000平方英尺的工业建筑。该物业于2020年开发，100%出租给六名租户。
此次收购使公司在亚特兰大的经营性物业的所有权增加到约2246000平方英尺，目前租赁面积占98.1%。此外，EastGroup计划于11月以约77000000美元的价格关闭一处包含四栋工业建筑的物业，这些建筑目前在达拉斯市场100%租赁。如前所述，10月，该公司在纳什维尔市场以约10100000美元的价格收购了约26英亩的开发用地，即24号车站商业中心用地。
该地块预计将容纳四栋建筑的未来开发，总面积约为350000平方英尺。截至2024年11月13日，东方集团的投资组合中96.3%为租赁，95.7%为占用。2024年第四季度迄今为止，签署了1208000平方英尺的新租约和续租租约，租金平均直线增长53.1%，现金增长30.9%。在夏洛特，作为第11章破产程序的一部分，康的股份有限公司拒绝了他们自2024年10月31日起生效的30万平方英尺的租约。
截至终止日期，他们仍在租房。该空间是可分割的，他们的租金比市场低约20%。截至2024年第四季度，东方集团根据其持续普通股发行计划，直接通过其销售代理出售了876709股普通股，加权平均价格为每股174.22美元，为公司提供了约1.51亿美元的净收益总额。
此外，在2024年第四季度迄今为止，东方集团就642740股普通股签订了远期股权出售协议，初始加权平均远期价格为每股175.12美元，基于初始远期价格，销售收入总额约为1.13亿美元。在评论公司的活动时，首席执行官Marshall Loeb表示：“我们继续对阳光地带浅湾工业市场的弹性感到高兴。我们很高兴在亚特兰大和达拉斯的投资组合中增加新的高质量投资。
展望未来，我们很高兴看到工业建筑管道的快速下降创造了市场环境。为了利用潜在的机会并不断提高我们的投资组合质量，我们继续增加资产负债表的强度和灵活性。”