加拿大最大的上市汽车房地产投资信托公司负责人表示，美国是一个有吸引力的增长机会，因为其市场规模更大。Automotives Properties REIT总裁兼首席执行官Milton Lamb在本周的一次电话会议上告诉分析师，该公司同意购买佛罗里达州坦帕市Rivian占用的经销商房产，这可能会导致他的公司在新总统单位就职的不稳定时期在边境以南进行更多交易，并投资于重型设备。
房地产投资信托基金上个月表示，将在明年初完成的交易中支付约1900万美元（约合1350万美元）购买该物业。道明证券分析师Jonathan Kelcher向Lamb询问了房地产投资信托基金正在考虑在美国的哪些市场，以及在两到三年内，该投资组合中有多少可能位于边境以南。兰姆说：“简短的回答是，我们一直喜欢能够证明”人口和国内生产总值潜在增长的大都市市场。“坦帕当然打得很好。”
他还表示，位于中高密度潜力地区的房产是首选。兰姆表示，虽然坦帕交易标志着房地产投资信托基金进入美国，但它也增加了汽车地产在电动汽车行业的敞口。他说，里维安可能会从即将上任的候任总统唐纳德·特朗普单位计划实施的潜在政策中受益。兰姆说：“里维安，我们认为他将成为电动汽车周期的赢家之一，尤其是在特朗普或美国全面征收关税的情况下。”。Rivian是一家总部位于加利福尼亚州尔湾的电动汽车制造商。
总体而言，行政长官指出，美国的人口约为加拿大的10倍，工业规模差异相似。兰姆说：“有深度和增长的市场要多得多。”。“这给我们留下了更多的跑道。我们当然喜欢东南部，但我们会考虑美国国内的其他增长市场。”房地产投资信托基金没有具体的目标，即未来可能从美国获得多少净营业收入。它表示，它专注于多元化，不希望在任何领域增持。兰姆警告称，房地产投资信托基金在深入美国之前会考虑利率和货币。
汽车地产公司仍然喜欢它在加拿大市场看到的东西。首席执行官还对房地产投资信托基金向重型设备的扩张发表了评论，称其为进入“邻近行业垂直”，其特征类似于零售汽车经销商，如销售和服务。Automotive Properties已同意支付2540万美元，用于购买大蒙特利尔地区的两处重型建筑设备经销商物业，分别位于布罗萨尔的Matte大道3855号和布彻维尔的Chemin du Tremblay街72号。
这些交易也是在第三季度结束后达成的，预计将于12月完成。他说，房地产投资信托基金喜欢重型机械业务，因为它是由基础设施支出和强大品牌推动的。“我们喜欢卡车运输，但我们仍将专注于大都市市场”的重型设备经销商。挖掘机和沥青摊铺机等重型机械的重量通常超过5000磅或更多。
Canaccord Genuity分析师Mark Rothschild表示，蒙特利尔地区的交易和佛罗里达州的交易可能使房地产投资信托基金有更大的增长空间。罗斯柴尔德在一份关于该公司的报告中表示：“我们长期以来一直认为，由于房地产投资信托基金专注于相对较大市场中地理位置优越的经销商，它在加拿大的业务受到了一定的限制。”。
Automotive Properties的投资组合包括76个商业地产，在不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、安大略省和魁北克省的大都市市场共有约280万平方英尺的可出租面积。